KONUT YAPI
KOOPERATİFLERİNİN ÜYELERİNE KONUT TESLİMİ VE KDV UYGULAMASI
5904 sayılı Kanunâun 13. maddesinin (b) bendi ile KDV Kanunuânun 17/4-k maddesinde yer alan âkonut yapı kooperatiflerinin üyelerine konut teslimleriâ ibaresi madde metninden çıkarılmış; 5904 sayılı Kanunun 16. maddesiyle KDV Kanunuâna eklenen geçici 28. maddede de, âBu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten önce bina inşaat ruhsatı almış olan konut yapı kooperatiflerince, üyelerine yapılan konut teslimleri katma değer vergisinden müstesnadır.â hükmüne yer verilmiştir. Konuya ilişkin olarak 113 Seri No.lu KDV Genel Tebliğiânin 4. bölümünde gerekli açıklamalar yer alıyor.
3 TEMMUZ 2009 ÜNEMLİ
Buna göre, 5904 sayılı Kanunun yayımlandığı 3.7.2009 tarihinden itibaren bina inşaat ruhsatını almış olan konut yapı kooperatifleri tarafından, üyelerine yapılacak konut teslimleri, söz konusu konutlar için belirlenen oranlarda KDVâye tabi tutulacak.
Dolayısıyla, 3.7.2009 tarihinden itibaren bina inşaat ruhsatı alan konut yapı kooperatifleri adına, bina inşaat ruhsatının alındığı tarihten itibaren KDV mükellefiyeti tesis edilecek, vergiye tabi işlemleri bulunmasa dahi sözü edilen konut yapı kooperatifleri tarafından takvim yılının üçer aylık dönemleri itibariyle KDV beyannamesi verilecek.
Üte yandan, 3.7.2009 tarihinden önce veya sonra kurulan konut yapı kooperatifleri adına bina inşaat ruhsatı alınmadığı müddetçe KDV mükellefiyeti tesis edilmesine gerek bulunmamaktadır.
3.7.2009 tarihinden önce bina inşaat ruhsatı almış olan konut yapı kooperatiflerince üyelerine yapılan konut teslimlerinde ise istisna uygulaması devam edecek olup, bu kooperatifler bakımından daha önce yayımlanan KDV genel tebliğlerinde yer alan açıklamalar geçerli olacak.
YÜZDE 1 VE YÜZDE 18 AYIRIMI
Bu çerçevede, 5904 sayılı Kanunun yürürlük tarihi olan 3.7.2009âdan önce bina inşaat ruhsatı almış olan konut yapı kooperatiflerinin üyelerine yapacakları konut teslimleri m2 büyüklüğüne bakılmaksızın KDVâden istisna olacak. Ancak, 3.7.2009 tarihinden sonra inşaat ruhsatı alan konut yapı kooperatiflerinin net alanı 150 m2 ye kadar konut teslimleri % 1, diğer taşınmaz teslimleri ile 150 m2ânin üzerindeki konut teslimleri ise % 18 oranında KDVâye tabi tutulacak.
Üte yandan, 3.7.2009âdan önce bina inşaat ruhsatı almış olan konut yapı kooperatiflerinin üyeleri dışındaki kişilere yapacakları konut dahil taşınmaz satışları Kanunun istisna ve oran hükümleri de dikkate alınarak KDVâye tabi tutulacak.
3.7.2009 tarihinden önce bina inşaat ruhsatı alan konut yapı kooperatiflerinin, m2 büyüklüğüne bakılmaksızın üyelerine yapacakları konut teslimleri KDV Kanunuânun Geçici 28. maddesine göre KDVâden müstesna olacak.
şžükrü Kızılot/Hürriyet Emlak
5904 sayılı Kanunâun 13. maddesinin (b) bendi ile KDV Kanunuânun 17/4-k maddesinde yer alan âkonut yapı kooperatiflerinin üyelerine konut teslimleriâ ibaresi madde metninden çıkarılmış; 5904 sayılı Kanunun 16. maddesiyle KDV Kanunuâna eklenen geçici 28. maddede de, âBu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten önce bina inşaat ruhsatı almış olan konut yapı kooperatiflerince, üyelerine yapılan konut teslimleri katma değer vergisinden müstesnadır.â hükmüne yer verilmiştir. Konuya ilişkin olarak 113 Seri No.lu KDV Genel Tebliğiânin 4. bölümünde gerekli açıklamalar yer alıyor.
3 TEMMUZ 2009 ÜNEMLİ
Buna göre, 5904 sayılı Kanunun yayımlandığı 3.7.2009 tarihinden itibaren bina inşaat ruhsatını almış olan konut yapı kooperatifleri tarafından, üyelerine yapılacak konut teslimleri, söz konusu konutlar için belirlenen oranlarda KDVâye tabi tutulacak.
Dolayısıyla, 3.7.2009 tarihinden itibaren bina inşaat ruhsatı alan konut yapı kooperatifleri adına, bina inşaat ruhsatının alındığı tarihten itibaren KDV mükellefiyeti tesis edilecek, vergiye tabi işlemleri bulunmasa dahi sözü edilen konut yapı kooperatifleri tarafından takvim yılının üçer aylık dönemleri itibariyle KDV beyannamesi verilecek.
Üte yandan, 3.7.2009 tarihinden önce veya sonra kurulan konut yapı kooperatifleri adına bina inşaat ruhsatı alınmadığı müddetçe KDV mükellefiyeti tesis edilmesine gerek bulunmamaktadır.
3.7.2009 tarihinden önce bina inşaat ruhsatı almış olan konut yapı kooperatiflerince üyelerine yapılan konut teslimlerinde ise istisna uygulaması devam edecek olup, bu kooperatifler bakımından daha önce yayımlanan KDV genel tebliğlerinde yer alan açıklamalar geçerli olacak.
YÜZDE 1 VE YÜZDE 18 AYIRIMI
Bu çerçevede, 5904 sayılı Kanunun yürürlük tarihi olan 3.7.2009âdan önce bina inşaat ruhsatı almış olan konut yapı kooperatiflerinin üyelerine yapacakları konut teslimleri m2 büyüklüğüne bakılmaksızın KDVâden istisna olacak. Ancak, 3.7.2009 tarihinden sonra inşaat ruhsatı alan konut yapı kooperatiflerinin net alanı 150 m2 ye kadar konut teslimleri % 1, diğer taşınmaz teslimleri ile 150 m2ânin üzerindeki konut teslimleri ise % 18 oranında KDVâye tabi tutulacak.
Üte yandan, 3.7.2009âdan önce bina inşaat ruhsatı almış olan konut yapı kooperatiflerinin üyeleri dışındaki kişilere yapacakları konut dahil taşınmaz satışları Kanunun istisna ve oran hükümleri de dikkate alınarak KDVâye tabi tutulacak.
3.7.2009 tarihinden önce bina inşaat ruhsatı alan konut yapı kooperatiflerinin, m2 büyüklüğüne bakılmaksızın üyelerine yapacakları konut teslimleri KDV Kanunuânun Geçici 28. maddesine göre KDVâden müstesna olacak.
şžükrü Kızılot/Hürriyet Emlak
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder